在日常生活中你肯定聽(tīng)說(shuō)過(guò)廚衛(wèi)間漏水到樓下所造成的鄰里糾紛和經(jīng)濟(jì)損失，防水一直是房子裝修容易出問(wèn)題的一個(gè)薄弱點(diǎn)，那么在房子裝修時(shí)把防水做好便成為重中之重。下面就由小編根據(jù)多年來(lái)的工程經(jīng)驗(yàn)細(xì)說(shuō)家裝防水的那些事兒。
一、常用的防水材料
1.水不漏：水不漏是高效防潮、抗?jié)B的堵漏材料，也是很好的粘結(jié)材料，該材料分速凝型和緩凝型兩種， 均為單組分灰色粉料，一般用于管根、墻地面陰陽(yáng)角需加強(qiáng)防水的部位。
2.聚合物水泥防水漿料類（剛性防水）：防水砂漿具有良好的耐候性、耐久性、抗?jié)B性，密實(shí)性和極高的粘接力，故墻面常采用剛性的防水材料更易粘貼住瓷磚，簡(jiǎn)稱“墻剛”。
3.丙烯酸類防水涂料（柔性防水）：為目前室內(nèi)常用防水涂料，家裝中已基本取代前些年使用較為普遍的聚氨酯防水涂料，前者比后者優(yōu)點(diǎn)在于涂刷完成之后會(huì)形成結(jié)膜，這樣的結(jié)膜具有很強(qiáng)的彈性與延展性，非常適合用于衛(wèi)生間等室內(nèi)防水工程之中，并且其可以在潮濕的基層上施工，同時(shí)粘結(jié)強(qiáng)度高，無(wú)污染、無(wú)異味，故一般用于室內(nèi)地面防水最佳，簡(jiǎn)稱“地柔”。
4.SBS改性瀝青防水卷材：這種卷材具有很好的耐高溫性能，可以在-25到+100℃的溫度范圍內(nèi)使用，有較高的彈性和耐疲勞性，以及高達(dá)150%的伸長(zhǎng)率和較強(qiáng)的耐穿刺能力、耐撕裂能力。適合于寒冷地區(qū)，以及變形和振動(dòng)較大的工業(yè)與民用建筑的防水工程。
不管使用什么類型的防水材料，一定要選擇質(zhì)量過(guò)硬的，不然很快就會(huì)有脫落、起皮、流墜等現(xiàn)象，起不到防水的作用。比如萬(wàn)科地產(chǎn)的商品房屋面防水統(tǒng)一配置的是品牌防水“東方雨虹”防水卷材，下圖是中國(guó)十大防水品牌榜供參考。
二、房子各部位防水
1.衛(wèi)生間防水：衛(wèi)生間是用水較多的地方，給排水管、地漏、電管、通風(fēng)道等都是容易滲漏的點(diǎn)。為此管根、墻地面陰陽(yáng)角等必須要做防水附加層，一般是涂刷水不漏，墻面水電管凹槽最好也要涂刷防水涂料，重點(diǎn)部位就要重點(diǎn)對(duì)待；然后就是地面要涂刷兩遍1.5MM厚丙烯酸類防水涂料并且相互垂直，并上翻至墻面至少30公分，淋浴側(cè)要抹防水砂漿1.8米墻高，才能避免出現(xiàn)墻面滲漏的現(xiàn)象，如果衛(wèi)生間有浴缸的，其相鄰的墻面也要做防水處理，而且其防水高度要比浴缸高。在防水施工完畢后要做24小時(shí)閉水實(shí)驗(yàn)，樓下觀察有無(wú)滲漏水現(xiàn)象。這里小編想要和大家著重強(qiáng)調(diào)三點(diǎn)：一是不要擅自改變衛(wèi)生間的使用功能，比如有的住戶把衛(wèi)生間改裝成衣帽間，萬(wàn)一樓上出現(xiàn)滲漏水，還都是污水，即便沒(méi)有經(jīng)濟(jì)損失，是不是也感覺(jué)很惡心。二是對(duì)于干濕分離的衛(wèi)生間，尤其是洗臉盆在過(guò)道處沒(méi)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)這種情況的在洗臉盆周圍區(qū)域也是要做防水的。三是衛(wèi)生間的地漏一般留兩個(gè)就夠用，一個(gè)是普通地漏，一個(gè)是洗衣機(jī)專用防水地漏，因?yàn)榈芈┰O(shè)置過(guò)多，漏水風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)增加，防水難度也會(huì)加大。
2.廚房防水：廚房要做防水嗎？答案是肯定的。有些過(guò)去的老樓房是磚混結(jié)構(gòu)，樓板與墻頂搭接處不嚴(yán)密，又不做防水，很容易滲漏水，后果給大家舉個(gè)真實(shí)例子，記得前些年小編親戚家凈水器閥門漏水，老式磚混樓沒(méi)有做防水，水就通過(guò)墻根逐步滲透到樓下廚房，而恰巧樓下住戶新婚不久出去旅游，又恰巧廚房裝修還很高大上，什么木地板、豪華壁紙等都用上了，全給泡了，整個(gè)下來(lái)賠了1萬(wàn)多塊錢，簡(jiǎn)直是無(wú)巧不成書啊。
3.陽(yáng)臺(tái)防水：陽(yáng)臺(tái)需要做防水嗎？一般來(lái)講是沒(méi)必要的。通常情況，晾曬衣服的陽(yáng)臺(tái)往往都會(huì)設(shè)置地漏，用于收集少許晾曬衣服的水，但我們經(jīng)洗衣機(jī)甩干后已經(jīng)基本不會(huì)滴水了，個(gè)人認(rèn)為這個(gè)地漏可以直接封堵。當(dāng)然還有的住戶直接在陽(yáng)臺(tái)設(shè)置洗衣機(jī)，把地漏是利用起來(lái)了，但陽(yáng)臺(tái)的立管往往是空調(diào)冷凝水立管，可不是用來(lái)排放洗衣服的污水的，這樣連接就屬于混接了，你的水直接排到小區(qū)院里就是違規(guī)排污，而且空調(diào)冷凝管很細(xì)很容易堵塞，到時(shí)會(huì)出現(xiàn)污水上返到一、二樓住戶的現(xiàn)象，勢(shì)必會(huì)引起糾紛，這都是需要注意的地方。
4.外窗防水：外窗防水很容易被人們忽略，但外窗滲漏在日常生活中很常見(jiàn)，我們要想避免強(qiáng)降雨時(shí)可能產(chǎn)生的外窗滲漏問(wèn)題，首先是要注意施打中性硅酮耐侯密封膠均勻、飽滿、密實(shí)；另外就是窗外側(cè)刷防水涂料了，比如小編接觸到的萬(wàn)科地產(chǎn)商品房，按照其防滲漏體系質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，在窗外側(cè)都會(huì)涂刷聚氨酯類防水涂料，可謂是精工細(xì)作。
5.屋面防水：屋面防水北方這邊用的大多是SBS改性瀝青防水卷材。這里想和大家說(shuō)的是想買樓頂層的朋友一定要慎重，頂層直接與室外接觸，風(fēng)吹日曬雨淋的，做好防水的難度肯定要比室內(nèi)大，如果用的防水材料不過(guò)關(guān)，施工工藝不當(dāng)，頂層相較其他層更容易漏水是必然的，不要只想到高層鳥(niǎo)瞰、送閣樓、價(jià)格便宜這些，不漏水才是硬道理。
當(dāng)然按照住建部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定，室內(nèi)外凡是涉及防水的質(zhì)保期至少是5年，5年之內(nèi)出問(wèn)題我們都可以找責(zé)任方免費(fèi)維保。小編能想到的就是這些，總結(jié)起來(lái)就是：用水地方做防水，墻剛地柔分開(kāi)做，尊重設(shè)計(jì)慎拆改，頂層防水要當(dāng)心。
（不足之處，多多指正，大家對(duì)我的關(guān)注就是對(duì)我最大的支持，謝謝。）
