獨特Z字造型，1200㎡屋頂無邊際泳池+70m高懸挑透明泳池，全三亞“僅此一家”。

暢游時可俯瞰整個三亞灣，海景浩瀚，隨手一拍就是大片。

憑借這個創(chuàng)意屋頂泳池設(shè)計，三亞康年酒店刷爆抖音和小紅書。更在2019年，榮膺第十九屆中國金馬獎，“中國網(wǎng)紅打卡目的地酒店”。

很榮幸，卓寶也參與打造了這項“網(wǎng)紅佳作”2014年，卓寶被選擇為該項目做防水，如今完工已近6年，泳池依然零滲漏。

該項目有哪些防水難點？卓寶又是如何成功挑戰(zhàn)這個難度屋面防水工程的？

下面，就由卓寶技術(shù)工程師來為大家揭秘～

1.工程概況

三亞康年酒店

屋面面積：約10000㎡

防水時間：2014年開工，2015年6月完工

防水施工：深圳市卓寶科技股份有限公司

2.防水難點分析

①設(shè)計造成的難點：在屋頂上有1200㎡無邊際泳池，Z型設(shè)計，泳池橫跨變形縫，泳池下部為客房，所以泳池部位的防水是絕對的重點，一旦滲漏，會直接影響下部客房的使用。

②結(jié)構(gòu)裂縫多，自防水能力差：對于防水工程來說，“結(jié)構(gòu)自防水為主，柔性防水為輔”在業(yè)界是一直被認(rèn)可的，也就是說如果混凝土結(jié)構(gòu)質(zhì)量非常好，做好防水相對來說比較簡單。而本工程經(jīng)過結(jié)構(gòu)閉水試驗，發(fā)現(xiàn)屋面結(jié)構(gòu)裂紋非常多，屋頂滲漏痕跡像蜘蛛網(wǎng)一般，基本失去了結(jié)構(gòu)自防水的功能，而僅依靠柔性防水層來保證防水效果難度極大。

③長期浸水情況下因竄水層的存在而滲漏：很多防水做完后，防水層沒有與結(jié)構(gòu)層滿粘，使防水層與結(jié)構(gòu)層之間存在竄水通道，而大面積的防水層存在破損點無法避免，這種情況下水就會透過破損點在竄水通道中竄流，遇到結(jié)構(gòu)裂縫就會滲漏，泳池水長期浸泡下這種問題更易暴露。

3.防水設(shè)計

針對本屋面防水工程存在的難點，在施工前卓寶提出了如下方案。

其一，在防水施工之前采用注漿技術(shù)對結(jié)構(gòu)裂縫進行注漿，封堵結(jié)構(gòu)裂縫，提升結(jié)構(gòu)自防水能力。

其二，采用倒置式屋面做法，防水層做在保溫層下部，并且不做找平層，使防水層與結(jié)構(gòu)滿粘，消除竄水層。在沒有竄水層的情況下，即便防水層存在破損點，只要破損點與結(jié)構(gòu)裂縫不重合就不會滲漏，結(jié)合之前的結(jié)構(gòu)注漿將裂縫封堵，雙管齊下，極大降低滲漏的概率。

4.材料選擇

要實現(xiàn)防水層與結(jié)構(gòu)滿粘消除竄水的目的，防水材料必須要有很好的粘結(jié)性。綜合對比各種材料，最終選用了卓寶2.0厚涂必定橡膠瀝青防水涂料+1.5厚自粘防水卷材。

涂必定橡膠瀝青防水涂料常溫下保持粘性膏狀體，施工時加熱成流態(tài)施工，具有極強的粘結(jié)力，既是一道防水層，又是一道粘結(jié)層，可以將防水卷材緊密的粘貼在結(jié)構(gòu)層上，并且還具有蠕變、滲透、密封的性能，對結(jié)構(gòu)裂縫有很好的密封作用。

涂必定橡膠瀝青防水涂料與自粘防水卷材都是瀝青類材料，兩者相容性極佳。涂卷結(jié)合的做法可以優(yōu)勢互補，可以利用涂料的整體性彌補卷材搭接邊多的缺陷，提高防水層的整體性。

5.施工工藝

要達到防水設(shè)計的要求和發(fā)揮防水材料的優(yōu)勢，其關(guān)鍵在于施工，施工的好壞直接決定了防水的效果，以下對整個施工過程進行簡要描述。

工藝流程如下：

基層處理—→涂刷基層處理劑—→節(jié)點加強處理—→試鋪自粘卷材—→涂刮涂必定橡膠瀝青涂料、鋪貼自粘卷材—→卷材搭接—→收口密封—→成品保護

施工步驟如下：

1、基層處理

在施工階段要使防水層與結(jié)構(gòu)滿粘，基層處理極為重要。施工現(xiàn)場屋面結(jié)構(gòu)表面浮灰很多，特別是結(jié)構(gòu)凝結(jié)固化過程中，結(jié)構(gòu)表面會有一層強度較低的浮漿層，再好的粘結(jié)材料也沒法與有浮灰浮漿的結(jié)構(gòu)層粘結(jié)。所以在防水施工第一步先清理基層，再采用拋丸機打磨基層，去除基層表面低強度的浮漿層。在此過程中一些隱蔽的裂縫也會顯露出來，后續(xù)防水施工時，可以很好的對顯露出來的裂縫進行密封。

2、涂刷基層處理劑

在基層上均勻的涂刷配套基層處理劑，做到不漏涂、不露底?；鶎犹幚韯┛梢园』鶎託埩舻幕覊m，避免灰塵影響橡膠瀝青防水涂料與基層粘結(jié)，同時還能增加粘結(jié)強度。

3、施工附加層

屋面上的節(jié)點部位往往是滲漏隱患比較大的地方，在女兒墻、變形縫等節(jié)點部位采用涂必定橡膠瀝青防水涂料+網(wǎng)格布+涂必定橡膠瀝青防水涂料施工附加層，附加層寬度為500mm。

4、試鋪自粘卷材

將自粘卷材自然松弛的攤開，按控制線擺放好，然后把卷材從兩端往中間收卷。

5、涂刮涂必定橡膠瀝青防水涂料、鋪貼自粘防水卷材

涂料和卷材同步施工，前邊涂刮完涂料后邊緊跟滾鋪自粘卷材，涂刮厚度均勻，不露底，并保證涂料厚度不小于2mm。涂料刮涂時刮涂至相鄰卷材搭接邊上，增強卷材的搭接邊的粘結(jié)強度。

6、卷材搭接

將自粘卷材搭接部位的隔離膜揭除，將搭接邊粘結(jié)在一起，搭接寬度為80mm，并采用小壓輥碾壓密實。

7、收口密封

女兒墻卷材收頭部位用壓條固定，并且用橡膠瀝青進行密封加強處理。

6.節(jié)點做法

本屋面泳池中間設(shè)有變形縫，該處變形縫是滲漏隱患非常大的部位，在該部位做了嚴(yán)密的密封。其做法如下：

①變形縫陰陽角部位抹成R50的圓角；②伸縮縫縫內(nèi)采用泡沫塑料、瀝青麻絲進行嵌縫處理；③節(jié)點部位加強處理：變形縫陰陽角部位先涂刷2.0mm厚涂必定橡膠瀝青防；④涂料內(nèi)附網(wǎng)格布進行加強處理，附加層平面和立面方向的寬度均為250mm；⑤大面涂刮涂必定橡膠瀝青防水涂料至上部平面變形縫處，鋪貼自粘卷材，在變形縫處將卷材折成U型放入縫中；⑥在U型卷材內(nèi)填入襯墊材料，并在上方加貼一條自粘卷材封口；⑦施工混凝土蓋板，上部構(gòu)造按照建筑設(shè)計要求。

7.閉水檢驗

該酒店屋面防水工程在2015年6月已施工完畢，但由于懸挑透明泳池與混凝土屋面連接部位進行設(shè)計變更，導(dǎo)致屋面防水層施工完后一直沒有進行后續(xù)施工，所以屋面泳池內(nèi)部一直閉水，持續(xù)到12月份屋面才全部完工。

在接近半年的閉水過程中，屋面都沒有絲毫滲漏，這說明該屋面防水工程在設(shè)計、材料選用以及施工工藝都取得了重大成功。下圖是屋面長時間閉水后，防水層表面長出了青苔。

以上就是卓寶助力三亞康年酒店，打造“頂流”屋頂無邊際泳池的秘籍了。

防水雖然只是建筑設(shè)計中的一個“小環(huán)節(jié)”，但其重要性卻不可小覷，為社會奉獻“高質(zhì)量”、“零滲漏”的防水工程，讓圖紙上的設(shè)計在實際落地中更耐得住時光歷練，是卓寶一直以來都在踐行的事業(yè)。